3.16.83.150
Нравится
|
 | |  |
| Что такое ипотечный кредит?
Впервые термин «ипотека» появился в Греции в начале VI века. В переводе с греческого, ипотека означает залог, при котором заложенное имущество — как правило, земля и другая недвижимость — остается в залоге кредитора до исполнения денежного обязательства человеком, получившим ипотечный кредит.
В настоящее время ипотечное кредитование является основным механизмом решения жилищного вопроса в Европе и Америке, где почти 90% квартир и домов приобретается в ипотечный кредит. Ипотека в Украине хотя и не является новой услугой, но все еще остается незнакомой многим потенциальным потребителям.
Это происходит из-за того, что процесс ипотечного кредитования окружен множеством предрассудков, появившихся в результате недостаточной осведомленности наших граждан о возможностях данной финансовой услуги. Но механизмы, доказавшие свою эффективность во всем мире не могут остаться незамеченными в Украине, где в настоящее время сложилась ситуация, когда формирование системы долгосрочного ипотечного кредитования стало не только актуальной, но и осуществимой задачей.
Возможность получить кредит на жилье привлекателен, прежде всего, тем, что позволяет в достаточно короткие сроки стать собственником жилья, вселиться в новую квартиру, прописать всех членов своей семьи, а оплачивать ее стоимость в течение нескольких последующих лет, не боясь роста цен на недвижимость.
Это значительно удобнее, нежели откладывать деньги, подвергая значительные накопления инфляционным и иным рискам, или арендовать квартиру, так как размер ежемесячных платежей по кредиту сопоставим с месячной арендной платой за аналогичную квартиру.
Надежность и безопасность покупки квартиры при помощи ипотечного кредита заключаются в том, что квартира проходит тщательную юридическую проверку банком и страховой компанией и полностью оформляется в собственность заемщика при получении ипотечного кредита. Покупка недвижимости в Украине при помощи ипотеки на сегодняшний день считается наиболее прогрессивным и надежным способом решения квартирного вопроса. Остается лишь подобрать наиболее оптимальную ипотечную программу, с учетом валюты кредита, ставок и сроков, подходящую именно Вам.
Стандартный пакет документов для получения ипотечного кредита:
Документы от Заемщика и его мужа /жены для получения ипотечного кредита: - Паспорт гражданина Украины (оригинал и копия всех страниц с информацией). - Справка из налоговой администрации о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (оригинал и копия). - Справка с места работы с указанием должности и начисленной заработной платы за последние 6 месяцев ( указать сумму отчислений и полученную сумму за каждый месяц)* - Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров предприятия, где работает заемщик. - Копии документов, которые подтверждают право собственности на активы (недвижимость, автотранспорт, депозитные договоры и др.), которые указаны в заявке - анкете. - Справка из банка о наличии ссудного счета с указанием даты открытия счета, остатка задолженности и состояния обслуживания долга (если такие счета открыты в других банках). Копии кредитных договоров, договоров залога, если на дату обращения Заемщик и/или члены его семьи имеют задолженность по кредитам. - Другие документы, которые могут содействовать принятию решения о предоставлении кредита.
Документы от Заемщика и его мужа /жены для получения ипотечного кредита:
Документы на недвижимость, которая есть предметом ипотеки (копии):
Документы на недвижимость, которая есть предметом ипотеки (копии):
- Правоустанавливающий документ на недвижимость, которая будет предметом ипотеки с отметкой БТИ о регистрации (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и др.). - Документы, которые подтверждают права собственности, пользования, аренды земельного участка при ипотеке дома. - Справка-характеристика из БТИ (извлечение о регистрации права собственности). - Технический паспорт на недвижимость. - Справка из ЖЭКа о регистрации или прописке (форма №3). - Справка из ЖЭКа об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, электроэнергию, газ. - Копии паспорта и справки о присвоение идентификационного номеру налогоплательщика - продавца(ов) недвижимости, которая приобретается на кредитные средства.
Если Заемщик, его муж/жена или третье лицо - поручитель есть субъектом предпринимательской деятельности, необходимы следующие документы (оригинал и копия) для получения ипотечного кредита:
Если Заемщик, его муж/жена или третье лицо - поручитель есть субъектом предпринимательской деятельности, необходимы следующие документы (оригинал и копия) для получения ипотечного кредита:
- свидетельство о государственной регистрации; - свидетельство об уплате единого налога; - справка о взятие на учет налогоплательщика (форма №4-ОПП); - декларации о доходах за последние четыре квартала, которые предшествуют дате подачи заявления на получение кредита; - лицензии на право осуществления определенных видов деятельности, патентов и разрешений; - накладные, хозяйственные договора и/или другие документы, которые подтверждают деятельность предпринимателя; - при наличии расчетного счета - справка из банка о движении денежных средств на счету за последние 12 месяцев. в т.ч. за последние 3 месяца с расшифровкой проведенных операций и справка из банка об отсутствии/наличие задолженности по кредиту; - расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности на дату предоставления документов (по требованию); - другие документы, которые удостоверяют платежеспособность заемщика (по требованию или договоренностью).
| |
 | |  |
|
3.16.83.150
|
